Centro de servicios empresariales, Geopolígonos
En el Campo de Gibraltar existen 4 centros de servicios empresariales en funcionamiento y al menos 10 en fase de lanzamiento o en construcción.
Los centros de servicios empresariales ofrecen a las empresas soluciones completas de oficina con condiciones de alquileres muy flexibles. Además facilitan el acceso a una serie de servicios compartidos que contribuyen a abaratar los costes de implantación de.
Sujeto a las tendencias del mercado comunitario, el Campo de Gibraltar ha experimentado en pocos años la proliferación de este tipo de edificaciones, fundamentalmente en torno a sus polígonos industriales y parques empresariales.
Algeciras
- Edificio Almanzor
- Centro Comercial y Profesional Plaza de Andalucía
El Edificio Almanzor, promovido por Consorcio de la Zona Franca de Cádiz y ubicado en el Parque Empresarial Bahía de Algeciras - Polígono Industrial de La Menacha, cuenta con un total de 1.800 metros cuadrados distribuidos en tres plantas.
Esta edificación incorpora oficinas desde 25 hasta 120 metros cuadrados, áreas comunes de servicio, salón de usos múltiples de 150 metros cuadrados, cafetería, salas de reuniones y todo un conjunto de instalaciones para ofrecer soluciones empresariales flexibles, principalmente a empresas del sector industrial y terciario.
Localizado en el pleno centro de Algeciras –Avenida Blas Infante, s/n-, junto a las principales calles comerciales y de ocio, este centro dispone de 40 locales de distinta tipología y tamaño, repartidos en tres plantas, con un total de 13.653 metros cuadrados. Además dispone de un aparcamiento público subterráneo para más de 300 vehículos, con acceso directo al centro.
El complejo revitaliza un espacio privilegiado del centro de Algeciras, ofreciendo un punto de encuentro que combina moda y restauración con servicios profesionales. Su espectacular diseño incluye plaza central semicubierta, permitiendo el acceso de personas desde todos los viales que rodean el edificio.
La segunda planta está enteramente destinada al mundo de los negocios. Dispone de 11 despachos y oficinas para uso profesional, los cuales cuentan con todos los servicios de comunicaciones.
Los Barrios
- Azabache Centro de Negocios y Congresos
- Centro de Servicio Empresarial Las Marismas
- Torres de Hércules Business Centre
- Centro Empresarial Arttysur
- ZAL – Área el Fresno
- Centro de Servicios al Transporte
- Centro de Actividades Comarcal
Bajo una arquitectura realmente espectacular e innovadora, este núcleo empresarial se asienta sobre una superficie de 10.000 metros cuadrados en TecPal - Parque Empresarial y Tecnológico de las Marismas de Palmones. La inversión desplegada ha superado los 15,5 millones de euros.
El complejo se divide en cinco plantas donde se reparten 128 oficinas, 13 locales comerciales y amplias zonas comunes como salas de espera y cafeterías, sumando más de 20.000 metros cuadrados útiles. También dispone de cinco salas de conferencia, entre ellas un salón de congresos con capacidad para 600 personas, y más de 140 plazas de párking en un garaje subterráneo y otras 170 en superficie.
Además ofrece un espacio de 1.400 metros cuadrados con zona de relax y otros servicios de salud, así como servicios de restauración.
Emplazado en el centro de la Bahía de Algeciras, en el polígono industrial Palmones III de Los Barrios, con fácil acceso a través de la salida 113 de la autovía A-7. Una situación inmejorable en una de las zonas de mayor crecimiento económico y afluencia de visitantes de la Comarca, además de encontrarse muy próximo a las grandes industrias del Campo de Gibraltar.
Las Marismas ofrece oficinas en módulos a partir de 50 metros cuadrados, en un singular edificio en el que se combinan los servicios de apoyo a las empresas con los de salas de convenciones y conferencia, además de restauración y ocio. Cuenta con un amplio aparcamiento en los bajos del edificio.
El edificio de uso civil más alto de Andalucía, que se erige en TecPal - Parque Empresarial y Tecnológico de las Marismas de Palmones, roza los 126 metros de altura correspondientes a su forjado exterior de hormigón.
Asentado sobre una parcela de aproximadamente 14.400 metros, el complejo contará con más de 19.600 metros cuadrados de construcción. Se compone de dos torres cilíndricas con aspecto de celosía a gran escala, idénticas, unidas por un prisma cristalino que alberga pasarelas de comunicación entre ellas. El inmueble contará con tres ascensores de alta velocidad.
Este centro de negocios de planta circular cuenta 20 plantas sobre rasante, divididas en módulos de 60 metros cuadrados, sumando en total 975 metros cuadrados de superficie útil destinados a oficinas en su mayoría, aunque algunas plantas serán ocupadas para un uso comercial al servicio de éstas: oficinas bancarias, cafeterías, agencias de viaje y mensajería.
En la construcción se han tenido en cuenta criterios medioambientales. Así, el propio edificio esta dotado de pantallas bioclimáticas para captar la energía que consumirán las oficinas.
El exterior de las torres dispone de un lago artificial que las circundará, zonas verdes y 200 plazas de aparcamiento subterráneo.
Centro Empresarial Arttysur
Se ubicará en una parcela situada frente a las Torres de Hércules Business Center y el Centro de Negocios Azabache, en TecPal.
El centro tendrá una superficie de unos 36.800 metros cuadrados construidos, albergando 252 módulos de oficinas con superficies desde 72 metros cuadrados, 24 locales comerciales de 125 metros cuadrados, 180 plazas de garaje subterráneas y 200 más en superficie y una galería comercial independiente situada en otro edificio de 8.700 metros cuadrados. La inversión del centro empresarial se sitúa en torno a los doce millones de euros. Las obras tienen previsto finalizar en 2010-2011.
ZAL Área el Fresno - Centro de Servicios al Transporte
Parques Logísticos del Sur es concesionaria por la Agencia Pública de Puertos de Andalucía, dependiente de la Consejería de Obras Públicas y Transportes de la Junta de Andalucía, para la construcción y explotación del Centro de Servicios al Transporte (CST). Esta edificación se enmarca dentro del complejo del Centro de Servicios Comarcal (CSC), integrado a su vez en el Sector 1, área El Fresno, de la ZAL Bahía de Algeciras.
El CST se configura como un espacio polivalente, que complementa la red intermodal de Andalucía, con las instalaciones precisas para responder a las necesidades de servicio del sector del transporte y la logística y sus empresas auxiliares. Cuenta con un aparcamiento para vehículos pesados, con las más modernas técnicas de vigilancia y control, permite asimismo ser el referente para las flotas de la zona, o que operen con tráficos con el continente africano.
Las obras de construcción del CST se estiman comiencen en la primavera 2009. El proyecto presentado y aprobado consta de los siguientes servicios.
El Centro de Actividades Comarcal (CAC) se ubica en el Sector 1, Área El Fresno, integrado en la Zona de Actividades Logísticas del Campo de Gibraltar. Dispone de 126.000 m2 de techo, orientados a todas las actividades terciarias vinculadas al nodo logístico de la Bahía de Algeciras.
Dentro del CAC se encuentra en fase de construcción un Edificio para Servicios Administrativos y Oficinas, el cual se quiere convertir en una construcción emblemática para el Campo de Gibraltar ofreciendo la posibilidad del establecimiento de diferentes empresas del sector en un entorno de empresas logísticas.
Igualmente en estas instalaciones se promocionarán entre las asociaciones vinculadas a la actividad portuaria y de empresas de transporte, por la proximidad a sus asociados y por la disponibilidad de instalaciones para actividades de formación y capacitación de personal.
La fecha prevista para la finalización de las obras es marzo de 2009; dejando así abierta la fase de comercialización de oficinas en este centro de negocios.
San Roque
- ZAL Área Guadarranque
- Centro Integrado de Servicios y Centro de Transporte y Tránsito Internacional
- Parque de Logística y Transformación
- Zona Intermodal
- Centro Integrado de Servicios
- Parques Multimodal Industrial
- Parque Logístico Empresarial
Con una superficie de189.000 m2, dicho centro se erigirá en el Sector 2, Área Guadarranque de la ZAL Bahía de Algeciras. El Centro Integrado de Servicios y Centro de Transporte y Tránsito Internacional (C.I.S.-C.T.T.I) está destinado a la implantación de servicios a empresas, personas o vehículos y cualquier otro servicio orientado a empresas de transportes.
Orientado a implantar especializadamente las funciones de logística y distribución, junto con actividades productivas de baja intensidad, el Parque de Logística y Transformación (PLT) tendrá una superficie de 650.000 m2. y estará ubicado en el Sector 2, Área Guadarranque de la ZAL Bahía de Algeciras.
La Zona Intermodal (ZI) ocupará 132.000 m2 del Sector 2, Área Guadarranque, de la ZAL Bahía de Algeciras. Esta zona se especializará en la logística vinculada al transporte intermodal ferrocarril-carretera. Este parque será compatible con el de Logística y Transformación (PLT).
Espacio destinado a albergar los servicios necesarios para empresas, vehículos y personas dentro de estos dos sectores. El Centro Integrado de Servicios se levantará en el Sector 2, Área Guadarranque, de la ZAL Bahía de Algeciras.
Los parques de actividad situados en el Sector 3, Área Guadarranque, de la ZAL Bahía de Algeciras están orientados a empresas de transformación que mantengan sinergias con el resto del complejo.
El Parque Logístico Empresarial (PLE) se ubicará en el Sector 4, Área Guadarranque, de la ZAL Bahía de Algeciras. Será un espacio para actividades empresariales de la plataforma, con permisividad para instalaciones industriales y de almacenamiento.